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【節能標竿】老建築節能變身計!第一銀行桃園分行獲節能標竿銀獎

2019/06/10 |撰文:蘇娟儀、陳志堅*(工研院綠能所經理、*資深工程師) 點閱人次: 118

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第一銀行桃園分行以超過20年的樓齡進行節能改造變身,榮獲經濟部「節能標竿」銀獎
圖片提供╱第一銀行桃園分行

【節能標竿@永續傳承系列】減碳更省錢!節能標竿獎選拔活動邁入第25屆,共計選出489家節能標竿(績優)單位,節能達158.47萬公秉油當量,相當於可減少642.7萬噸二氧化碳排放量,節省了191.6億元能源成本。請跟著「能源報導」腳步,瞭解獲獎單位的「節能有道」!


樓齡超過20年,要如何進行節能變身?
節能標竿新星「第一銀行桃園分行」秀給你看!


要將使用中的老建物改造成為節能建築,並不是件容易的事,這就像是穿著衣服的同時還要邊修改衣服,考驗著改造者的功力與耐力!

屋齡超過20年的「第一銀行桃園分行」大樓,是地上8層樓、地下3層樓的老建築,除了部分樓層做為自家銀行營業及辦公用途外,3、5至8樓則分別出租予證券、協會、補習班、保全業者等,為典型的辦公大樓建築物。為徹底翻轉老舊行舍高耗能、高排碳刻板印象,第一銀行在高層的支持下,由總務處的改造團隊,對桃園分行大樓進行改造任務,並經過縝密規劃,為其量身訂做了一系列的變身計畫!

總務處高茂松經理表示:「改造團隊運用了規劃、執行、查核與行動(P-D-C-A)的循環式品質管理,以持續改善的模式,建立能源基線及管理程序的標準化,讓能源管理更有效率。」在導入能源管理系統後,能源使用資訊一覽無遺,可透過能管系統即時掌握用電情形,並且立即改善,避免錯失節能時機。在各種能源基線建立完成後,自2015至2017年便啟動一連串的大型節能改造行動。


變身第一計:換裝高效空調系統,再導入「客製化能源計費系統」

首先,瞄準的是大樓內使用超過20年又屬超量設計的老舊空調系統。

大樓原本設置2台175RT的冰水主機及1台50RT的小型主機,團隊首先規劃將2台老舊大型冰水主機都汰換為150RT一次變流量磁浮離心式冰水主機,單單如此就達到了50%的節能率,1年可省下約新台幣76萬元的電費。另外,同步進行水泵汰換,並於空調箱導入變頻控制、換裝IE3高效率馬達,節能率更高達80%。

將大型老舊空調系統換裝為磁浮離心式冰水主機
圖片提供╱第一銀行桃園分行

這項汰舊措施看似單純,但在有其他承租戶的大樓內執行卻非易事!例如汰換工程的時間就是個大問題,銀行上班為週一至週五的白天時段,但承租戶中的補習班開課時間卻恰恰相反,在週間晚上和週六、日是上課的黃金時間,面對租戶的消極反應,如何說服大家共同配合,是第一銀行改造團隊的一大挑戰。

經過改造團隊積極與各承租戶協調溝通,以分段施工模式,將供應用戶空調不便的情形降至最低,再協調施工單位於連假時加班趕工,迅速完成空調系統改造。而最令承租戶心動的一點是:藉由這次空調系統改造的機會,所導入的「客製化能源計費系統」。高經理說:「過去大樓電費,都以各樓層的坪數來計算用電分攤費用,承租戶常常對電費分攤方式有很多意見,為落實使用者付費觀念,團隊開發能源計費系統,結合中央能源管理系統,以透明化的能源拆解,使承租戶用多少電就繳多少電費。」例如透過各樓層的空調箱來計算用戶使用空調時數,另外也可以精確計算各樓層用戶於尖、離峰時段所使用的電量與電費,對於集中於離峰時段用電的補習班租戶來說,不僅有電費負擔減輕的大利多,也讓用電費用分攤制度更符合公平原則。

第一銀行還發現,自從採取「客製化能源計費系統」之後,承租戶更關心自身用電情形,也會開始採取自主節能行動,包括空調溫度的設定、隨手關燈成為必備措施;另外一銀也在各樓層承租戶的空調箱加裝時間控制器,設定開啟時間為早上8點至下午6點,透過中央能源管理系統,也可以協助承租戶找出異常用電情況。能管員吳宇樺就特別提到:「過去承租戶曾反應在非上班時間發現仍有電力使用數據出現,經過判讀後找出了變頻器的待機電力,後續透過定時器及變頻器的電源與溫控開關做連動控制,讓許多不必要浪費的用電,都可以輕鬆地省下來」。

能管員透過能源管理系統掌握大樓能源使用狀況
圖片提供╱第一銀行桃園分行

汰換了高耗電的老舊空調、並採用能源計費系統計算電費後,當各承租戶收到改造後的第一次電費帳單都是眉開眼笑!過去老計較自身有努力節電、電費仍不見降低,或是分攤不公平的抗議聲,幾乎都消失了。


變身第二計:找出善用外氣的空調節能關鍵點,啟動最佳節能模式

在推動老舊大樓變身節能新秀的過程中,「中央能源管理系統」扮演了相當重要的角色,除了透過能源管理系統建立了初期的能源基線、管控設備開關外,在逐步改造的過程中,透過系統呈現的用電數據及圖形化檢視,成為能管人員找出耗電元凶與節能潛力的最佳利器。例如有次承租戶反映冷氣不冷,吳宇樺便透過能管系統即時找出空調馬達電流太低的起因來自於皮帶過鬆,得以迅速進行改善。

此外,高經理特別提到,拜能源管理系統的分析結果所賜,讓他們找出了外氣溫度和空調啟動的最佳模式。比方春季時,外氣溫度在清晨4、5點時還十分涼爽,所以先開啟送風引進外氣讓大樓降溫,之後待上班時間再開啟冷氣,這時能管系統所呈現的冷氣啟動後的用電曲線相當平緩,相對省電,對比以往上班時間才啟動冷氣,所呈現陡然升高的冷氣耗電量對比計算,春季空調節能最佳模式就此誕生。

能源管理系統示意畫面
圖片提供╱第一銀行桃園分行

而配合空調新鮮外氣引入需求,桃園分行加裝8.8kW全熱交換器來進行外氣及排氣熱交換,大幅降低引入室外新鮮空調的熱負荷,當外氣溫度為32度時,約可降至27度,不但達到節能效益,同時可以改善室內空氣品質,年省約2,100度、節能率達65%。


變身連環計:照明、綠電同入列,節電效益讓顧客、員工更有感

全分行換裝高效率LED照明也是節能改造的重點項目,將傳統式T8高耗能燈管全部汰換後,節電率可達50%,每年可省下電費39萬元。

照明改造除了帶來省電的經濟效益外,這項外顯式的節能改善,不僅讓員工享有更舒適明亮的辦公空間,也讓一銀的顧客相當有感:「你們銀行變明亮了!」在梯廳、樓梯走道及地下室則結合感應裝置的LED照明,也讓顧客驚嘆:「你們的燈好聰明,走到哪兒亮到哪兒!」推動節電同時讓顧客有感,也進一步提升了在顧客心中的印象分數。

換裝照明燈具為LED燈,提供員工與顧客明亮的視野感受
圖片提供╱第一銀行桃園分行

在導入再生能源部分,經過屋頂可使用面積、太陽能發電量等評估後,改造團隊於2018年在屋頂裝置9kW容量的太陽光電系統,全年發電量有7,227度,並且將2樓照明及機房用電,由市電改為太陽能優先供電,做到了綠電自發自用的環保目的,因為可以抵銷分行平日及例假日的基載用電,每年可減少約3.2萬元的電費。

裝置9kW屋頂型太陽能,且綠電自發自用
圖片提供╱第一銀行桃園分行

種種成功的節能改造,讓第一銀行桃園分行大樓展現出亮眼的節能成效,不僅在2017年節電效益達28%,同時也將契約容量從200kW降到150kW,而大樓的用電指標EUI(Energy Usage Index;耗能指標)為80.1度/平方公尺/年,比前一年降低了17%,2017年總計省下電費近120萬元。

值得一提的是,汰舊機器設備時,他們也善用政府提供的節能補助資源,積極爭取經濟部能源局汰換老舊設備補助,獲得補助款230萬元,減輕了投資建置成本,最後更榮獲經濟部「節能標竿」銀獎,可說是一舉多得。


節能變身計:內外扎根,朝「綠色銀行」邁進

除了深耕節能,第一銀行桃園分行的向外推展也不遺餘力,時常邀請里長們來參觀分行,除了敦親睦鄰外,也傳達了分行綠色節能概念。

不僅如此,他們還攜手LED製造產業的客戶,合作推動「在地關懷綠光傳愛」公益行動,協助桃園在地弱勢團體「桃園觀音愛心家園」及「鴻佳啟能庇護中心」,汰換價值逾53萬元、共757套LED燈具,除了推廣節能減碳的觀念,也讓弱勢團體共享節電帶來的電費節省紅利。難能可貴的是,一銀也積極支持綠色產業發展,提供低利率貸款,桃園分行於2017年度累計3年核准金額將近1.6億元。

目前第一銀行在全國187個分行中,已有22個分行經過改造取得綠建築鑽石級標章認證,桃園分行就是最佳典範之一,後續第一銀行規劃將以每年改造3到5個分行舊大樓的速度持續推動。

高經理分享,第一銀行推動節能的秘訣,最重要是來自於高層的支持與推動。透過成功案例進行快速的經驗複製,讓各分行學習成功案例的節電秘訣,再透過內部競賽給予獎勵和誘因,而桃園分行就是在同區競比中脫穎而出。這說明桃園分行的綠色節能轉型不僅是硬體的改造,員工的觀念和行為的改變,更是其中關鍵。

此刻,第一銀行的全面節能行動,已從內部推展到外部擴散,並自硬體改造進化到員工的認同,持續朝向綠色銀行目標大步邁進,獲得節能標竿銀獎正可說是「實至名歸」。


關鍵字:第一銀行,節能標竿

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